中国香港豪宅交易引关注：新世界发展董事长配偶斥资1394万元购自家公司物业

新世界发展（00017.HK ）发布了一则关联交易公告，披露其董事长郑家纯的配偶叶美卿以1394万元人民币的价格，从公司间接附属公司手中购入位于中国香港北角英皇道283号的豪宅项目“STATE PAVILION皇都”两个物业单元。这一交易不仅揭示了郑家纯家族的财富动向，也引发了市场对关联交易和房地产投资的广泛讨论。

据悉，此次交易涉及的物业包括位于皇都6楼B座的两个连平台单元及一个停车位，总售价为1394万元人民币。其中，物业A的售价为798万元人民币，而物业B则为596万元人民币。这一价格较此前市场上的同类物业成交价略低，显示出郑家纯家族在此次交易中可能享有一定的优惠条件。

值得注意的是，此次交易并非简单的个人消费行为，而是通过公司间接附属机构完成的关联交易。根据公告，新世界发展此前曾提供现金回赠优惠，若买方在指定时间内全额支付并结清代价，可获得最高达10%房款的现金回赠。这一策略可能是为了吸引买家快速完成交易，同时缓解公司的现金流压力。

郑家纯家族此次出手购买自家公司物业的行为，也引发了外界对其财富管理和家族资产配置的关注。作为新世界发展的核心人物之一，郑家纯一直以其稳健的商业策略和敏锐的市场洞察力闻名。此次交易不仅体现了其对家族财富保值增值的信心，也反映了其在房地产领域的深厚积累。

然而，这一交易也引发了部分舆论的质疑。有观点认为，关联交易可能涉及利益输送，尤其是在郑家纯家族已持有新世界发展大量股份的情况下。此外，此次交易是否符合相关监管规定，也成为市场关注的焦点。对此，新世界发展方面表示，此次交易已按照中国香港联交所的相关规定进行，并已获得必要的审批。

从市场反应来看，此次交易并未对新世界发展的股价造成明显影响。截至2月11日收盘，新世界发展股价报4.08港元，总市值为102.68亿港元。尽管如此，部分投资者仍对郑家纯家族的财富动向保持高度关注，认为其未来可能继续通过关联交易调整资产结构。

此次交易还凸显了中国香港房地产市场的特殊性。近年来，由于经济环境和政策调控的影响，中国香港房地产市场整体表现疲软。在此背景下，郑家纯家族选择此时出手购买豪宅，既可能是对其资产配置的一种调整，也可能是对未来市场走势的一种预判。

郑家纯家族此次购买自家公司物业的行为，不仅是一次简单的房地产交易，更是其财富管理和战略布局的重要一步。未来，随着更多细节的披露，这一事件或将引发更广泛的讨论和关注。

（ 作者： | 责任编辑：歌者 ）